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高雄土地開發 【皇家HOYA三期｜幾乎全新屋況｜車庫透天】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：29.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
五福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家HOYA-NO3透天區
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：60.763 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.995 坪
- 附屬建物面積：2.768 坪
- 土地面積：39.022 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：林園國小、林園高中附國中、林園高中
鄰近公園：五塊厝兒童公園
生活機能：全聯福利中心高雄鳳林店
附近交通：鳳林路一段公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：林園國小、林園高中附國中、林園高中
鄰近公園：五塊厝兒童公園
生活機能：全聯福利中心高雄鳳林店
附近交通：鳳林路一段公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於適合特定需求族群的高性價比透天屋，是否值得購買取決於買家的工作地點與生活習慣。
若您屬於以下族群，非常推薦考慮：
- 重視空間與長輩同住：5 房格局與次新屋條件，能滿足三代同堂對隱私與互動的需求。
- 當地生活圈需求：工作生活圈在林園、路竹或小港附近，願意接受 1 小時通勤內的購屋選擇。
- 省時省錢：希望避免裝潢麻煩，直接購入可居住的新成屋者。
若您工作地點在楠梓科學園區或高雄市中心，或對石化區氣味較為敏感，建議需先進行長程通勤測試與環境探訪，並務必釐清「車位是否含在總價」的細節，確認總成本符合預算後再行決策。整體而言，物價合理且屋況佳，是林園區內少見的大坪數透天釋出。
問與答
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：許婷儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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